Immobilien · Vertrieb

Das Exposé steht, wenn die Fotos da sind.

Exposé und Inseratstext schreibt die KI aus Objektdaten, Grundriss und Fotos, im Ton Ihres Hauses. Veröffentlicht wird erst nach Ihrer Prüfung.

Kostenloses ErstgesprächDiesen Fall besprechen
Exposé OB-2611Entwurf

Altbau mit Dielen und hohen Fenstern

Drei Zimmer auf 78 m², das Wohnzimmer mit dreiflügeligem Sprossenfenster zum ruhigen Hof.aus Fotos

Küche und Bad wurden 2022 erneuert.

Verbrauchsausweis, 128 kWh/(m²·a), Gas, Baujahr 1908, Klasse DPflichtangaben

ObjektfotosFoto 3 von 14
Leeres Altbauzimmer mit Holzdielen, dreiflügeligem Fenster zum Hof und HeizkörperDielenbodenOB-2611 · Wohnzimmer
Dielen, SprossenfensterIm Text übernommen

Wo heute Zeit verloren geht.

  1. 5

    Pflichtangaben in jeder Anzeige

    Liegt ein Energieausweis vor, muss die Anzeige Art des Ausweises, Energiekennwert, Energieträger, Baujahr und Effizienzklasse nennen. Verantwortlich ist, wer die Anzeige veröffentlicht, oft der Makler.

    § 87 GModG (vormals GEG), Pflichtangaben in Immobilienanzeigen

  2. 10.000 €

    Bußgeld bei fehlenden Angaben

    Fehlen die Pflichtangaben, kann das ein Bußgeld bis 10.000 Euro kosten. Dazu kommen Abmahnungen von Wettbewerbern.

    § 108 GModG, Bußgeldvorschriften

  3. Der Text entsteht nebenbei

    Eckdaten stehen in der Software, Fotos im Ordner, der Energieausweis als PDF. Das Exposé schreibt jemand zwischen Besichtigungen, und jedes klingt ein wenig anders.

Ein Fall, Schritt für Schritt.

Objekt OB-2611Unterlagen
  1. Eckdaten3 Zimmer, 78 m², 2. OGvorhanden
  2. Fotos und Grundriss14 Fotos, 1 Grundrissvorhanden
  3. EnergieausweisVerbrauchsausweis, gültig bis 2031gelesen
  4. ModernisierungJahr der Badsanierung fehltRückfrage

Alle Unterlagen zum Objekt an einer Stelle.

Die KI holt Eckdaten aus der Makler- oder Verwaltungssoftware, liest Grundriss und Energieausweis und sieht sich die Fotos an. Was fehlt, steht oben auf der Liste.

Ihr Team entscheidet

Welche Unterlagen zum Objekt gehören.

ObjektfotosFoto 3 von 14
Leeres Altbauzimmer mit Holzdielen, dreiflügeligem Fenster zum Hof und HeizkörperDielenbodenOB-2611 · Wohnzimmer
Dielen, SprossenfensterIm Text übernommen

Die Fotos liefern die Details.

Aus den Fotos erkennt die KI Ausstattung wie Dielen, Fensterform oder Einbauküche und gleicht sie mit Grundriss und Eckdaten ab. Was sie nur vermutet, kennzeichnet sie.

Ihr Team entscheidet

Welche Merkmale im Text hervorgehoben werden.

Exposé OB-2611Entwurf

Altbau mit Dielen und hohen Fenstern

Drei Zimmer auf 78 m², das Wohnzimmer mit dreiflügeligem Sprossenfenster zum ruhigen Hof.aus Fotos

Küche und Bad wurden 2022 erneuert.

Kaltmiete 1.090 €, Nebenkosten 210 €, Kaution drei Kaltmieten.Eckdaten

Verbrauchsausweis, 128 kWh/(m²·a), Gas, Baujahr 1908, Klasse DPflichtangaben

Der Entwurf im Ton Ihres Hauses.

Die KI schreibt Exposé, Kurztext für die Portale und Lagebeschreibung, ohne Floskeln und ohne Angaben, die nicht belegt sind. Die Pflichtangaben stehen im Text.

Ihr Team entscheidet

Wie das Objekt beschrieben wird.

Inserat OB-2611Makler-CRM
TitelAltbau mit Dielen, 3 Zimmer
Kaltmiete1.090 €
EnergieangabenV, 128 kWh/(m²·a), Gas, 1908, D
PortaleImmoScout24, Website
Pflichtangaben5 von 5 geprüft
Zur Freigabe

Geprüft, freigegeben, online.

Vor der Veröffentlichung prüft die KI die Pflichtangaben noch einmal gegen den Energieausweis. Makler oder Vermietung geben frei, das Inserat geht an Portale und Website.

Ihr Team entscheidet

Ob und wo das Objekt veröffentlicht wird.

Was es bringt und woran es anschließt.

  • 5 von 5

    Pflichtangaben aus dem Energieausweis vor jeder Veröffentlichung geprüft

    Quelle: § 87 GModG (vormals GEG)

  • 30 Min.

    statt rund zwei Stunden für Exposé und Portaltext

    Annahme für ein typisches Unternehmen

  • gleicher Tag

    online, wenn Fotos und Unterlagen vollständig sind

    Annahme für ein typisches Unternehmen

Integriert sich in Ihre Systeme

Wer was übernimmt.

Das übernimmt die KI

  • Sammelt Eckdaten, Fotos und Energieausweis
  • Erkennt Ausstattung auf den Fotos
  • Schreibt Exposé und Portaltext
  • Prüft die Pflichtangaben

Das entscheidet Ihr Team

  • Prüft Angaben und Beschreibung
  • Legt Preis und Konditionen fest
  • Gibt das Inserat frei
  • Führt Besichtigungen und Gespräche

Für wen es passt.

Passt, wenn

  • Sie vermarkten oder vermieten laufend Objekte
  • Eckdaten stehen in der Makler- oder Verwaltungssoftware
  • Zu jedem Objekt gibt es Fotos, Grundriss und Energieausweis
  • Exposés schreibt Ihr Team heute nebenbei

Passt eher nicht, wenn

  • Sie vermarkten nur wenige Objekte im Jahr
  • Exposés schreibt eine Agentur für Sie
  • Fotos und Energieausweis liegen meist erst spät vor

Was es kostet

Feste Preise, klare Schritte.

Sie wissen vorher, was jeder Schritt kostet und was am Ende steht.

  • Empfohlener Einstieg

    Erstgespräch

    Kostenlos

    30 Minuten per Video

    • Wir klären Ihre Ausgangslage
    • Sie erfahren, ob sich eine KI-Strategie für Sie lohnt
    • Unverbindlich, mit einem konkreten nächsten Schritt
    Kostenloses Erstgespräch

  • KI-Strategie

    1.990 €zzgl. MwSt.

    Festpreis

    • Ein Workshop-Tag an echten Vorgängen
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    ab 5.000 €zzgl. MwSt.

    Festpreis

    • Auf Ihren Daten, in Ihrem Ablauf
    • Abnahmekriterien vorab schriftlich
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Alle Preise netto. Der Betrieb danach kostet ab 20 % des Projektpreises im Jahr, monatlich kündbar. Code und Daten gehören Ihnen.

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Häufige Fragen

Häufige Fragen dazu.

Die Fragen, die zu diesem Anwendungsfall fast immer kommen.

Klingen dann alle Exposés gleich?

Nein. Die KI schreibt nach Ihren Vorgaben und Beispielen und beschreibt, was das einzelne Objekt hat. Floskeln wie "lichtdurchflutet" ohne Beleg im Foto lässt sie weg.

Kann die KI Angaben erfinden?

Sie schreibt nur, was in Eckdaten, Grundriss, Fotos oder Energieausweis steht. Was sie aus Fotos nur vermutet, kennzeichnet sie zur Prüfung. Die Verantwortung für die Angaben bleibt beim Makler.

Funktioniert das mit unserer Maklersoftware?

In der Regel ja. Gängige Programme wie onOffice, FLOWFACT oder Propstack haben Schnittstellen, über die Eckdaten gelesen und Texte zurückgeschrieben werden. Was nicht geht, klären wir in der KI-Strategie.

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